Sí. Los autónomos pueden conseguir hipoteca siempre que demuestren ingresos regulares, cierta antigüedad en la actividad y presenten la documentación fiscal correspondiente.
El banco que ofrece la mejor hipoteca mixtas noviembre de 2025 es Banca March (2,91% TAE), seguido por COINIC (2,93% TAE) y Openbank (2,98% TAE).
Pero Winvest puede conseguir una hipoteca aún más barata: desde 2,35% TAE.
Calculo realizado el 10/11/2025.
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La hipotecas fijas ofrecen la máxima seguridad: Una cuota estable durante toda la vida del préstamo. Son una opción interesante si priorizas la tranquilidad y no quieres ningún riesgo. Aquí tienes las mejores ofertas de hipotecas fijas de agosto.
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Simula el Euribor futuro con nuestra herramienta exclusiva.
“Predecir el futuro del Euribor no se puede. Pero sí podemos simular 10 mil escenarios posibles para visualizar el abanico en el que se moverá”.
Simula, compara posibilidades y anticípate con Winvest Hipoteca.
Para conseguir una hipoteca mixta favorable, lo clave es entender cómo funciona: primero tendrás un tipo fijo durante unos años y luego un tipo variable. Compara las ofertas y fíjate en el interés inicial, el diferencial posterior y las condiciones de cada banco.
Conoce tu capacidad financiera: cuánto puedes pagar cómodamente durante la fase fija y la variable. Un historial crediticio sólido y estabilidad en tus ingresos te darán margen para negociar mejores condiciones.
Y no olvides estar atento al mercado: promociones temporales o cambios en los tipos pueden marcar la diferencia entre una hipoteca buena y una excelente.
“Con un plazo más corto en tu hipoteca pagarás más de cuota cada mes, pero menos intereses a lo largo de los años”.
Analiza cuánto tiempo dura el tramo fijo y qué diferencial se aplica luego
Haz números con distintos escenarios: cuánto pagarías cuando llegue el tramo variable
Si buscas estabilidad y no quieres depender del Euribor al inicio, la mista puede darte tranquilidad
Ten en cuenta tu horizonte financiero si piensas mantener la hipoteca muchos años
Como todo en la vida, las hipotecas fijas tienen puntos a favor y en contra, pero es importante saber que una hipoteca fija suele ser ideal para un perfil de persona que busca estabilidad y seguridad a largo plazo, especialmente para aquellos que no quieren sorpresas y tienen salarios estables.
Las hipotecas mixtas pueden ser una alternativa interesante para quienes buscan tranquilidad en los primeros años con una cuota fija y están dispuestos a asumir después la evolución del mercado.
Una hipoteca mixta combina lo mejor de las hipotecas fijas y variables. Durante los primeros años ofrece un tipo de interés fijo, lo que garantiza estabilidad de las cuotas.
Luego, normalmente cinco años después, la hipoteca pasa a un tramo variable, generalmente ligado al Euribor, por lo que la cuota mensual puede subir o bajar según evolucione el mercado.
Lo primero que hay que revisar es la duración del tramo fijo. Cuantos más años tengas garantizada una cuota estable, más protección tendrás frente a posibles subidas del Euribor. Por eso también es importante firmar la hipoteca en momentos de bajada de los tipos para asegurarte buenas condiciones al menos por cinco años.
También es clave analizar el diferencial que te aplicará el banco al pasar al tramo variable.
Revisa las comisiones y las condiciones adicionales. Algunos bancos pueden exigir productos vinculados que hagan que la operación sea más cara en caso que no los necesites.
Por último, simula distintos escenarios. Cuánto pagarás durante el fijo y qué ocurrirá cuando empiece la parte variable.
Descubre cuánto dinero puedes solicitar, qué cantidad tienes que aportar como entrada
en base a tu nómina y al plazo del préstamo
“Una buena hipoteca mixta es la que combina un tramo fijo competetitivo con un variable transparente y sin costes ocultos“.
El tipo de interés de los préstamos hipotecarios en general se determina en base a varios factores.
El principal factor que afecta a los tipos de interés es lo que sucede en el Euribor. El Euro Interbank Offered Rate es el interés de referencia en el cual los bancos se prestan dinero entre sí. En caso de que el Euribor suba, los tipos de interés de los préstamos en todos los bancos suelen subir, y viceversa.
Las condiciones del mercado financiero también influyen. No es lo mismo una economía estable que una con fluctuaciones inflacionarias. En un mercado con incertidumbre económica las tasas suelen ser más altas, ya que la banca siempre busca minimizar riesgos.
De esta manera, en un préstamo a tipo fijo o mixto debes concentrarte en obtener las mejores condiciones iniciales posibles, ya que de eso dependerá nuestra cuota a lo largo de los años.
Además de las condiciones externas como son el Euribor, la banca misma analizará tu perfil.
Si eres un cliente de bajo riesgo, puedes obtener un tipo más bajo.
Sí. Los autónomos pueden conseguir hipoteca siempre que demuestren ingresos regulares, cierta antigüedad en la actividad y presenten la documentación fiscal correspondiente.
En la mayoría de casos necesitarás entre el 30% y el 32% del precio del inmueble: un 20% para la entrada y alrededor de un 10-12% para impuestos y gastos.
Lo primero que analiza es tu capacidad de pago: ingresos, estabilidad laboral y nivel de endeudamiento. Si tu cuota no supera el 30-35% de tus ingresos, el proceso suele avanzar sin problemas.
Sí, puedes pedir una mejora, cambiarte a tipo fijo, hacer una subrogación o incluso cambiar de entidad.
El Euribor a 12 meses. Es el que utilizan la mayoría de bancos en España.
Sí, el Euribor diario se actualiza cada día laborable. El Euribor que afecta a tu hipoteca es el mensual, que se calcula con la media de todos los días del mes.
Abarcamos todos los aspectos del mundo hipotecario e inmobiliario. Por ejemplo, te explicamos cómo buscar propiedades y cómo analizar cada oportunidad. Además, incluimos consejos financieros y conceptos teóricos explicados de forma sencilla, de modo que cualquier persona pueda entenderlos. En resumen, es una formación completa y adaptada a todo tipo de público.
Sí, y además es lo más recomendable. A menudo mejoramos tus condiciones o vemos cosas que el banco no explica, de modo que puedas decidir con más tranquilidad.
Entonces no pagas nada. Así de claro.
No. Siempre aseguramos tu posición antes de negociar. Sin riesgos.
