las hipotecas mas baratas de diciembre 2025
MEJORES HIPOTECAS FIJAS
El banco que ofrece la mejor hipoteca fija de noviembre de 2025 es Ibercaja Hipoteca Vamos Fija y Vamos Joven (2,15% TIN con la bonificación), seguido por Openbank Hipoteca Open Fija (2,42% TIN con la bonificación).
La tercer hipoteca mas barata es la de Banco Sabadell Hipoteca Fija (2,5% TIN con la bonificación).
Pero Winvest puede conseguir una hipoteca aún más barata.
Calculo realizado el 10/11/2025.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur.
Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur.
Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.
Calcula cuánto pagarías de cuota y de intereses en base a las mejores ofertas del momento.
MEJORE HIPOTECA DEL MES
La Hipoteca Vamos a tipo fijo de Ibercaja es, sin duda, la opción más económica dentro de nuestra clasificación, ya que ofrece el TIN inicial más bajo. Recordemos que el TIN es el tipo de interés nominal utilizado para calcular la cuota mensual, sin incluir gastos ni comisiones adicionales.
El tipo de interés del 2,15% se aplica únicamente si se cumplen todas las condiciones y vinculaciones exigidas por Ibercaja. En caso de no aceptarlas, el interés puede incrementarse hasta un máximo del 3,15%.
Esta hipoteca permite financiar hasta el 80% del valor de la vivienda, y presenta una TAE del 3,10%, que refleja el coste real incluyendo gastos asociados. Con esta modalidad, te aseguras una cuota estable durante toda la vida del préstamo.
En Winvest Hipoteca, contamos con acuerdos exclusivos que nos permiten mejorar las condiciones de la Hipoteca Vamos. Si quieres más información, puedes consultarnos sin compromiso y de manera gratuita.
Además, la Hipoteca Vamos está disponible en su versión Hipoteca Vamos Joven Fija, que mantiene el mismo TIN del 2,15%, pero permite a los jóvenes financiar hasta el 95% del valor de la vivienda. Este porcentaje, uno de los más altos del mercado, está disponible para clientes que cumplan ciertos requisitos de edad y otros criterios establecidos por la entidad.
Si deseas más información sobre las hipotecas jóvenes que los bancos te pueden ofrecer, no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur.
Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur.
Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.
Calcula cuánto pagarías de cuota y de intereses en base a las mejores ofertas del momento.
MEJORE HIPOTECA DEL MES
La Hipoteca Open Fija de Openbank ocupa el segundo lugar en nuestra clasificación, con un TIN fijo bonificado del 2,36% para un plazo de 15 años. Si no se cumplen las condiciones de bonificación, el tipo de interés asciende al 2,86%.
Si deseas conocer en detalle cómo funciona el sistema de bonificaciones, puedes consultar el capítulo correspondiente en nuestra formación.
Openbank exige la domiciliación de ingresos, así como la contratación de seguro de hogar y seguro de vida para acceder a las mejores condiciones.
Es importante destacar que el banco online del Grupo Santander ofrece diferentes tipos de interés según el plazo del préstamo, con tramos de hasta 15, 20, 25 y 30 años, adaptándose así a distintos perfiles y necesidades.
[grafico de la curva de los tipos]
El TIN puede bonificarse en 0,10% adicionales cuando el importe del préstamo supera los 150.000 €.
Por otro lado, cualquier cambio de banco mediante subrogación hipotecaria, así como un reembolso total o parcial, puede implicar el pago de una comisión. En el caso de un reembolso total, la comisión podrá ser de hasta el 2% del capital amortizado si se realiza durante los primeros 10 años de vida del préstamo. Si el reembolso total se efectúa a partir de ese momento, la comisión máxima aplicable será del 1,5%. Estos porcentajes corresponden a los límites legales vigentes para la hipoteca Open Fija.
reembolsado anticipadamente cuando se trate de un reembolso total y este se produzca durante los 10 primeros años del reembolso del Open Fija y 1,5% cuando el reembolso total se produzca durante el resto de años de la hipoteca Open Fija.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur.
Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur.
Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.
Calcula cuánto pagarías de cuota y de intereses en base a las mejores ofertas del momento.
Sabemos que una hipoteca fija es una buena opción para congelar buenas condiciones por muchos años. Es por ello que conseguir un buen tipo de interés es la base para ahorrar dinero mes a mes.
Con una hipoteca fija pagarás siempre la misma cuota. Sin sustos, sin sobresaltos y con la tranquilidad de poder planificar tu futuro financiero. Esa estabilidad es la gran ventaja: saber que pase lo que pase en el mercado, tus condiciones no cambiarán.
En Winvest Hipoteca analizamos por ti el mercado y negociamos con los bancos para que consigas la hipoteca fija que realmente encaje con tus necesidades.
Analiza el mercado con las calculadoras y simuladores de Winvest Hipoteca.
Podrás ver al instante cómo varían tus cuotas según el plazo, el capital o el interés. De forma clara y sencilla, tendrás una visión real de lo que pagarías en cada escenario. Así, comparar se vuelve fácil y tomar decisiones también.
Acompañado por expertos, tu mejor hipoteca se convierte en realidad.
Nuestro equipo te acompaña de principio a fin. Te mostramos las mejores hipotecas fijas, negociamos por ti y te ayudamos a conseguir condiciones que marcan la diferencia. Con la seguridad de estar bien asesorado, tu hipoteca fija está más cerca que nunca.
Simula el Euribor futuro con nuestra herramienta exclusiva.
“Predecir el futuro del Euribor no se puede. Pero sí podemos simular 10 mil escenarios posibles para visualizar el abanico en el que se moverá”.
Simula, compara posibilidades y anticípate con Winvest Hipoteca.
¿Tienes una oferta fija? Compárala y comprueba si puedes mejorarla.
Compara hipotecas mixtas con fijas y buenas condiciones a largo plazo.
¿Tu fijo inicial termina pronto? Mira si puedes mejorar la parte variable.
Calcula tu cuota fija inicial y cómo cambiará con el tiempo.
Una hipoteca fija te conviene si valoras la estabilidad y quieres evitar subidas inesperadas en tus pagos.
Son ideales si planeas mantener la vivienda a largo plazo o prefieres planificar tus finanzas con seguridad.
¿Qué hacer para saber si te conviene? Revisa tus ingresos y gastos, calcula si la cuota encaja con tu presupuesto y compara con otras opciones del mercado para ver si la seguridad de una cuota fija compensa frente a otras alternativas.
Una hipoteca fija es un préstamo en el que el tipo de interés no cambia durante toda la vida del contrato. Eso significa que pagarás siempre la misma cuota, desde la primera hasta la última.
Por lo tanto, si hemos acordado con el banco que nuestra cuota será, por ejemplo, de 550€ al mes, eso será lo que paguemos hasta que se termine el plazo.
La gran ventaja de este tipo de hipoteca es la seguridad. Es decir que te permite planificar a largo plazo sin preocuparte por las subidas de los tipos de interés o la inflación. Es la opción ideal para quienes buscan estabilidad y tranquilidad en sus finanzas.
Para saber si una hipoteca fija es buena, lo más importante es mirar el tipo de interés y compararlo con otras ofertas del mercado.
También hay que fijarse en las condiciones: comisiones, gastos de apertura y posibles penalizaciones por amortización anticipada. Una hipoteca atractiva combina un tipo de interés competitivo con condiciones claras y sin sorpresas.
Por último, una buena hipoteca fija debe encajar con tu situación financiera y tus planes a largo plazo. Si buscas estabilidad y quieres evitar subidas inesperadas de cuota, este tipo de préstamo suele ser la opción más segura.
Descubre cuánto dinero puedes solicitar, qué cantidad tienes que aportar como entrada
en base a tu nómina y al plazo del préstamo
El tipo de interés de los préstamos hipotecarios en general se determina en base a varios factores.
El principal factor que afecta a los tipos de interés es lo que sucede en el Euribor. El Euro Interbank Offered Rate es el interés de referencia en el cual los bancos se prestan dinero entre sí. En caso de que el Euribor suba, los tipos de interés de los préstamos en todos los bancos suelen subir, y viceversa.
De esta manera, en un préstamo a tipo fijo debes concentrarte en obtener las mejores condiciones iniciales posibles, ya que de eso dependerá nuestra cuota a lo largo de los años.
Además de las condiciones externas como son el Euribor, la banca misma analizará tu perfil.
Si eres un cliente de bajo riesgo, puedes obtener un tipo más bajo.
Con la calculadora de Winvest Hipoteca podrás ver las condiciones de novación al instante.
Las hipotecas fijas suelen tener plazos más largos, ya que la banca gana dinero con los intereses, por lo que le conviene mantener el préstamo el mayor tiempo posible y suele penalizar si quieres adelantar pagos, en lo que se conoce como amortización anticipada.
Las condiciones del mercado financiero también influyen. No es lo mismo una economía estable que una con fluctuaciones inflacionarias. En un mercado con incertidumbre económica las tasas suelen ser más altas, ya que la banca siempre busca minimizar riesgos.
