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Los cálculos y proyecciones establecidos por Winvest Hipoteca, que constan en los apartados “CONSULTORÍA”, “BROKER HIPOTECARIO”, “VALORACIÓN”, “FORMACIÓN”, “CALCULADORAS” y “ESTUDIOS ECONÓMICOS”, han sido elaborados y comunicados a partir de fuentes consideradas fiables.


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Las valoraciones, proyecciones y opiniones aquí incluidas se basan en supuestos de mercado y en la información disponible en la fecha de emisión del informe. Dichos supuestos pueden variar, lo que podría afectar de manera significativa los resultados estimados.

 

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Anexo: Riesgos relevantes en el mercado inmobiliario

La valoración de inmuebles está sujeta a múltiples factores externos que pueden afectar significativamente el valor de mercado de una propiedad, entre ellos:

  • Condiciones macroeconómicas: evolución del PIB, inflación y desempleo.
  • Tipos de interés: subidas en el coste de financiación reducen la demanda de vivienda.
  • Liquidez limitada: las propiedades no siempre pueden venderse de forma rápida ni al valor estimado.
  • Ciclos del mercado inmobiliario: fases de expansión o recesión del sector.
  • Entorno fiscal y regulatorio: cambios en impuestos (IBI, ITP, IRPF) o en normativas urbanísticas.
  • Crisis financieras: restricciones de crédito y caída de precios en contextos de inestabilidad.
  • Factores geopolíticos: conflictos bélicos, inestabilidad política o crisis energéticas que afectan a la confianza del mercado.
  • Condiciones locales: evolución del barrio, infraestructuras, servicios públicos y seguridad de la zona.
  • Demografía y demanda: cambios en población, migración o tendencias de vivienda.
  • Eventos imprevistos: catástrofes naturales, pandemias u otros factores extraordinarios.