Cambiar tu hipoteca a otro banco —lo que se llama subrogación— puede ayudarte a ahorrar miles de euros en intereses si consigues mejores condiciones.
Pero no siempre es así. A veces, los costes de cambiar de banco superan los beneficios. Por eso es muy importante simular escenarios para ver si podría ser rentable o no cambiar de entidad.
Nuestro simulador de subrogación te permite saber en segundos si te compensa o no.
Primero tienes que introducir los datos de tu hipoteca actual, y la herramienta te calculará los costes y ahorros al cambiar de entidad hipotecaria.
Nuestro simulador es simple, rápido y está constantemente actualizado con las mejores ofertas de hipotecas de los diferentes bancos españoles.
Usar la herramienta es muy sencillo. Solo necesitas tener a mano los datos de tu préstamo actual.
–Tipo de hipoteca. Selecciona si tu hipoteca es de tipo fijo o variable.
–Importe original del préstamo. Es decir, el capital total que pediste al banco al contratar la hipoteca.
–Tasa de interés actual. El tipo de interés que estás pagando actualmente.
–Fecha de inicio del préstamo. El día en que firmaste la hipoteca.
–Fecha de vencimiento original. Es decir, la fecha en que está previsto que terminarás de pagar tu hipoteca.
–Fecha de subrogación. El día en que quieres hacer el cambio de banco.
Una vez rellenes todo, haz clic en “Calcular Subrogación” y al instante, la herramienta te dará los resultados.
Con la calculadora de subrogación podrás ver al instante si esta operación te haría ganar dinero.
El simulador de subrogación de Winvest es una poderosa herramienta que te permite analizar si cambiar tu hipoteca a otro banco es una estrategia que te haría ahorrar dinero, o si, por el contrario, sería una operación perjudicial para tus finanzas.
Para interpretar los resultados pongamos un ejemplo:
Una hipoteca a tipo fijo, con un importe inicial de 200.000€, firmada con un interés de 3,5% en 2014 y por 20 años, es decir que termina en 2034.
Al hacer clic en “calcular subrogación” la herramienta nos ofrece resultados importantes.
En primer lugar, el simulador detallará tu situación actual y te indicará los costes que tendría cambiar de banco. De esta manera, podemos ver que la penalización por subrogación es de 1073€ y que los costes aproximados serían de 2.210€.
A continuación, la herramienta indicará la mejor tasa de interés que podrías conseguir, la cual se mostrará en color verde si la tasa es menor a la actual, o roja si seria más alta. En nuestro ejemplo, podrías conseguir una tasa de 2.66%, lo que significaría una rebaja de 0.84%, un número más que significativo.
También, en este cuadro puedes observar tu nueva cuota y los intereses que te quedarían por pagar.
Luego, llega el resultado más importante: cuánto dinero te podrías ahorrar en concepto de intereses a lo largo de las cuotas que te resta pagar. En nuestro ejemplo, el ahorro sería de 4.615€, por lo que el resultado es beneficioso y se muestra en verde. Si tuvieses que pagar más de lo que te ahorrarías se mostraría en rojo.
Finalmente, un cuadro de la calendarización de amortización aparecerá a continuación para finalmente cerrar los resultados con un cuadro con los nuevos pagos, mes a mes, indicando cuánto pagarás de capital, cuánto de intereses, tu cuota y cómo se va reduciendo tu saldo pendiente.
Utiliza nuestra calculadora de cambio de banco para hacer cuentas y mejorar tu cuota.
